Nie, nie chodzi o te emocjonalne, chodzi o jak najbardziej realne ceny najmu czy zakupu nieruchomości, comiesięczne koszty mediów, artykułów spożywczych, biletów komunikacji zbiorowej albo paliwa i całej reszty mieszczącej się w kategorii „codzienność”. Oto garść niezbędnych informacji.
Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie/dom/lokal na wynajem/ziemię w Gruzji?
Obcokrajowiec bez problemu może zakupić mieszkanie lub dom w Gruzji. Co ważne: jeżeli kupi nieruchomość za kwotę nie mniejszą jak 100 tys. USD, przy okazji zyska kartę rezydenta (gruziński dowód osobisty). Średnia cena za metr kwadratowy uwarunkowana jest standardem mieszkania oraz - w przypadku nowej inwestycji - stopniem jej ukończenia. W peryferyjnych dzielnicach koszt metra kwadratowego jest niższy i wynosi od 450 USD za m.kw. Dwupokojowe mieszkanie, 53 metry z tarasem, biały montaż, w nowym bloku w rejonie Nadzaladevi w 2020 roku można było nabyć za 28 tysięcy dolarów.
Coraz więcej osób inwestuje też w lokale na wynajem. Tak jest np. w Gudauri, kurorcie narciarskim, w którym Polacy chętnie kupują luksusowe apartamenty na wynajem zlokalizowane na osiedlu New Gudauri. W sezonie zimowym można je znaleźć np. na booking.com.
Niestety, zgodnie z gruzińskim prawodawstwem, obcokrajowiec nie może kupić w Gruzji ziemi.
Czy obcokrajowiec może wynająć mieszkanie?
W przypadku najmu przez obcokrajowców oczywiście trzeba podpisać stosowną umowę. Cena zwykle podawana jest w dolarach amerykańskich, natomiast płacić należy przelewem wyłącznie w GEL (lari). Należy zatem co miesiąc sprawdzić bankowy kurs dolara. W przypadku wynajmu lokalu na firmę zarejestrowaną w Gruzji należy doliczyć 22 % podatku, płatnego na oddzielny rachunek. Ceny wynajmu mieszkania w Tbilisi zaczynają się od 300 GEL (ok. 100 USD) do 400 dolarów i zależą od metrażu i okręgu Tbilisi.
Opłaty za media
Dostawcą energii elektrycznej w Tbilisi jest firma Telasi, rozliczająca pobrane kilowatogodziny. Pobór do 101 kw/h kosztuje za 1 kw/h 14,5 tetri, od 101 kw/h i więcej 18,6 tetri. Przekroczenie 101 kilowatów możliwe jest w przypadku sklepów, hoteli czy dużych firm, które przez całą dobę korzystają m.in. z lodówek czy klimatyzacji.
W indywidulanym gospodarstwie domowym latem koszt energii elektrycznej wynosi ok. 100-120 GEL, zimą - 20-25 GEL miesięcznie.
Dostawcą gazu w Tbilisi jest firma Tbilisi Energy; stawka gazu dla jednego metra sześciennego to 0,46 tetri. Centralne ogrzewanie gazowe w mieszkaniu o powierzchni 75 m2 przy 6 dużych kaloryferach, generuje koszty rzędu 150-180 GEL miesięcznie (w chłodne miesiące, kiedy ogrzewanie włączone jest przez całą dobę płaciliśmy miesięcznie) i maksymalnie 15-20 GEL za miesiąc w lecie.
Koszt rachunków za wodę i wywóz śmieci, podobnie jak w Polsce, zależy od liczby osób zameldowanych w mieszkaniu. Koszt wywozu śmieci to średnio 5 GEL na osobę miesięcznie.
Woda kosztuje 5-6 GEL od osoby miesięcznie. Jeżeli nie jest używana, mieszkanie stoi puste, to opłaty nie są naliczane.
Rachunki są przynoszone do domów przez pracowników tych firm. I tym sposobem raz w miesiącu odwiedzają nas panowie inkasenci od wody, śmieci, prądu (te trzy media na wspólnym rachunku) i gazu (drugi rachunek). Opłaty za media można dokonywać przez Internet, przez konto bankowe lub w popularnych w Gruzji, innowacyjnych urządzeniach, które nazywają się payboxami. Przypominają bankomaty z dotykowym wyświetlaczem. Stoją w każdej wiosce i miejscowości, przed każdym sklepem i większością miejsc użyteczności publicznej. Wszędzie! Nie ma w Gruzji zwyczaju dokonywania opłat na poczcie, jak w Polsce.
Zakupy spożywcze
W Tbilisi znajdziemy duże supermarkety takich sieci jak Carrefour, Fresco, Universam, Goodwill, Smart, ale też małe sieciówki jak Nikora, Ori Nabiji (gruz. „dwa kroki”), Magnit czy Spar. Na półkach można trafić na takie polskie produkty takich marek Mlekovita, Lactima, Mieszko, Wawel, Ziaja, Canpol, Olimp Labs czy Hortex.
Owoce i warzywa z dowozem ze szklarni można zamawiać z okolicznych wsi.
Ceny paliwa i biletów komunikacji zbiorowej
Podobnie jak na całym świecie, na gruzińskich stacjach można nabyć benzynę, diesla i gaz. W Gruzji najpopularniejsze stacje benzynowe to Gulf (kapitał amerykański), Wissol (kapitał gruziński), Rompetrol (kapitał rumuński), Socar (kapitał azerbejdżański).
Cena gazu to 1,05-1,20 GEL za metr sześcienny, benzyna 95 kosztuje obecnie (wrzesień 2020) 1,84 GEL, a diesel 2,40 GEL za litr – info ze strony Tamady
Koszt paliwa, w zależności od rodzaju, waha się od 3,29 do 3,89 GEL, czyli 5,70-6,80 zł za litr
Bilet na komunikację w Tbilisi, obejmujące autobusy i metro, to koszt 1 GEL (ok.1,75 PLN). W Batumi cena biletu wyłącznie na autobusy wynosi 0,3 GEL (ok. 0,50 PLN).
Najpopularniejszym środkiem transportu między miastami są marszrutki – busiki – kursujące na określonej trasie.
- Tbilisi – Kutaisi (230 km) – 20 GEL (ok. 35 PLN)
- Tbilisi – Kazbegi (160 km) – 15 GEL (ok. 26 PLN)
- Kutaisi – Batumi (160km) – 15 GEL
